贸易资讯
中国买家第一次净卖出美国房产
发布日期:2018-07-26 文章来源:外汇返佣网 点击次数:
经过数年海外疯狂扫货之后,2018年第二季度中国投资者成为美国房产的净卖家,这是近十年来第一次。
中国保险公司、巨头地产商们曾经豪掷千金在美国购买酒店、办公楼等地产项目。但是根据Real Capital Analytics的数据,今年第二季度中国投资者共出售价值12.9亿美元地产项目,仅买入1.262亿美元商业地产,十年来第一次呈现净卖出状态。
超10亿美元的净卖出反映了中国买家对海外投资态度的转变。几年前,中国商人大肆深耕美国房地产市场,迅速在洛杉矶、旧金山以及芝加哥等华人较多的洲开疆拓土,其中最出名的是2014年安邦保险集团以1.95亿美元收购纽约华尔道夫酒店(Waldorf Astoria Hotel),这是有史以来美国酒店收购的最高出价。
现在投资风向发生转变。Real Capital Analytics高级副总Jim Costello表示:“我很震惊,他们真的在减少购买,并寻找机会出手已经购买的项目。”随着国内去杠杆稳步进行,包括海航、绿地等集团都在着手出售海外项目以偿还巨额债务。同时全球贸易关系紧张引发的市场动荡也影响国内企业的海外布局。
安邦正在考虑出售其购买的部分美国酒店项目,目前并没有达成任何协议,不过纽约的华尔道夫酒店还在翻新中。“我们正在审查海外资产,目前还没有具体的资产优化项目,也没有具体的时间表”,安邦发言人沈刚表示。
中国投资者的撤退可能会加速美国商业地产的衰退,在2008年金融危机之后,美国商业地产曾迎来大幅上涨,但在过去18个月中,价格一直比较稳定。
细看整个美国房地产市场,中国投资者只是其中一小部分,但是这些买家都愿意支付高昂的价格,这又助推整个市场价值逐步走高。分析师表示,中国投资者认为购买高昂的房产项目可以给公司带来知名度,并为未来的扩张建立品牌认知度。
当然也有一些投资者计划持有美国房产几十年,小型住宅项目的开发商和拥有仓库和高级生活中心的公司并未撤退。还有企业虽然开始撤退,但是得益于美国这几年地产行业的兴旺,卖出也是有盈利的,并不是割肉出走。例如,根据CoStar Group的数据, 海航今年早些时候以3.05亿美元价格将位于纽约曼哈顿第六大道的办公大楼卖给诺斯伍德投资公司(Northwood Investors),2011年海航以2.59亿美元收购该办公大楼。
现货黄金交易_最专业的外汇返佣平台_外汇开户_第一外汇返佣网美非农数据大增,“失真
澳元持续反弹逼近年初高
昨日欧元暴涨 未来继续看
市场避险情绪回暖
欧元继续高歌猛进 今晚关
想要实现V型复苏 这两类措
国际油价收复周三失地
决定欧元命运的复苏基金
上一篇:美欧“免战”触发美元首个看空信号
下一篇:沙特油轮遭也门叛军袭击
平台活动更多>>
- 美元失宠 商品货币继续飙升 油价重挫306/09
- 美联储如何看待疫情发展和经济走向06/09
- 美元急挫 非美货币飙升 人民币暴涨超306/06
- 美元指数刷新低点 日元兑美元跌逾百点至06/03
- 澳元最近缘何那么强06/03
- 英国政府预备7月刺激方案06/01
- 美国骚乱不断升级加剧市场避险06/01
- 美元指数持续走弱05/28
- 美联储官员将利率维持在接近于零的水平05/21
- 美联储“三巨头”罕见同日登场05/21
学习资料更多>>
- 外汇基础知识:外汇投资都有哪些做单技02/21
- 【外汇入门】外汇投资出现不良心态的原02/10
- 外汇:中国未来最大的投资理财市场02/10
- 外汇基础知识 外汇交易中常见的外汇专用02/03
- 【突破、回踩、确认】鉴别回撤和倒退02/01
- 外汇隔离账户与外汇分离账户的区别01/31
- 和讯期货分享 炒期货与玩牌局的本质区别01/24
- GTS外汇基金保本“逃离期货”——一位期01/14
- 外汇反向跟单汇率风险看美元做商品:内01/14
- 淘客外汇网如何利用天然橡胶期权进行套01/14
外汇百科更多>>
- 美联储降息预期大幅飙升 美元再创四周03/03
- 美元/日元一路“飞流直下”03/03
- 隐世高手外汇感悟 学会止损才能活下来02/12
- 外汇技术 |道氏理论的精髓02/10
- 外汇投资只赚不赔的十大法宝!02/01
- 外汇技能 |怎样正确运用均线来规划你的01/31
- 20年期货交易经验分享从5万到1300万的交易01/24
- 鼓楼期货开户中西部发展迎一揽子政策力01/14
- 亚洲外汇网广东今年将推动多个重大金融01/14
- gts保本外汇GTS外汇官网能源化工商品期货01/13