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炒外汇:加拿大最大的泡沫可能最终戳破
发布日期:2018-12-19 文章来源:外汇返佣网 点击次数:
10月份,多伦多新住宅价格指数较上年同期下降1.4%,为1996年9月以来的最大降幅。10月份,加拿大整体房价上涨0.1%,为2010年以来的最低涨幅,表明该国的房地产市场停滞不前,并可能在2020年下降。2017年10月至2018年10月,大多伦多地区(大 多伦多地区新房的建设速度下降了40.3%。 截至去年年底,在抵押贷款条例生效之前,新房价格的年增长率接近4%。

为了给过热的房地产市场降温,加拿大将在2018年1月1日实施新的贷款规定。根据要求,无论首付金额多少,所有贷款申请人都需要通过压力测试才能获得抵押贷款。银行或其他机构。即使首付已支付高达20%,未通过测试的人也无法购买房屋。 该机构指出,正是这些措施的引入导致了该国房地产市场的转折点。此外,在2017年7月至今年10月期间,加拿大央行五次加息。 该国目前的经济状况表明房地产市场可能前景不佳。 上周,加拿大2年期和5年期政府债券收益率自2007年以来首次出现倒挂。
“这通常被视为投资者对短期前景比长期前景更为乐观的信号,表明投资者对经济持续增长缺乏信心。这也将影响银行的盈利能力,因为银行支付存款的短期利率,贷款受长期利率的影响。因此,收益率曲线趋于平缓或颠倒可能导致净利息收益率为负。“ 正如Saretsky所说,这将导致银行进一步收紧贷款,并在市场流动性最紧迫时将借款人置于困境。由此导致的银行贷款放缓可以从房屋销售的下降中看出,但现在房价更清楚地反映出来。 多伦多的房屋销售现已降至本季的底部。这导致家庭库存大幅增加,已超过销售量的2.6倍。库存增加和销售下降表明多伦多的房地产市场将在2019年面临更大的压力。
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